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新武汉年轻人喜欢住在哪?
发布时间:2021-08-26   都市快报

你知道近7成省外来杭人员曾经在北上广工作过吗?

你知道超6成新武汉人,在来杭2年内会下定决心落户武汉吗?

昨天,武汉贝壳研究院发布《新武汉人安家居住研究报告》,将原籍非武汉市、年龄21-40岁的“新武汉人”年轻群体,作为专门的研究对象,通过租售大数据、问卷调研等方式,了解这一群体的居住特征和趋势。

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通过调研了解到,原籍省外的新武汉人,主要来自华东地区,体现了武汉对长三角周边人口聚集效应显著。

其中,福建省来杭购房较多,“离家近”“工作机会多”等,或许为“离皖入杭”的主要驱动因素。

而他们中近7成的人,曾经在北上广打拼过。从工作、居住地来杭租购房排名中,北京第一,占31%,第二是上海,占27%,第三是河南,10%。接下来,是山西、河北、天津、浙江等。

曾经一线城市的“漂”群体,正在向新一线城市转移。而他们选择的,是近年快速发展的武汉,经济活跃,工作收入逐渐接近一线城市。

来了武汉,就不走了。新武汉人在2年内落户的,占比超过6成,2-5年内落户的,为20.5%。

此外,从省内其他城市来杭置业的,以襄阳、咸宁、孝感人较多。

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新武汉年轻人最喜欢住在武汉哪里呢?

大数据显示:这些年轻人最喜欢住的地方,是新城西。

无论是租房还是买房,年轻群体的选择,大多指向新城西。

从统计结果看,他们最喜欢住的板块,前三名分别是良渚、临平、闲林。未来科技城位列第四——也在新城西。此外,原籍省内的年轻人,也有部分选择住在九堡、乔司一带。

可见互联网产业带动区域人口聚集效应显著。

从买房来看,安陆区不限购是个重要因素。同时,新武汉年轻人买房预算大多集中在200万-300万元,占比达35.6%;其次是100万-200万元,占比23.66%。这个价格区间,也和新城西十分契合。

结合透明售房网数据,《报告》归纳:新武汉年轻人活跃度靠前的楼盘,分布在杭瑞高速沿线,闲林至青山湖科技城商圈区域。

前三名楼盘依次是:星汇花园,位于安陆区青山湖科技城板块,不限购、距离地铁近,高层、次新房挂牌价格200万-300万元为主。

新西湖小镇,位于中泰板块,坐拥高速口、地铁口,距离未来科技城区域4公里左右,挂牌总价大约200万-300万元。

青山鹤岭,同样位于青山湖科技城板块,但板块南部距离地铁口较远(车程1.5-2公里),挂牌均价较低(2万元/平方米左右),有部分总价60万元左右的精装公寓在售。

根据《报告》,在新武汉人中,90后更热衷于买房。作为年轻人,他们偏好功能与总价兼顾的房型,以80-90平方米为主。

来源:都市快报    作者:记者 陆丹    编辑:郑海云
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