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武汉这些优质楼盘等着入市 刚需改善都还有的选
发布时间:2021-08-26   每日商报

最近两天,随着多个启动社保排序的项目陆续公示入围摇号名单,“85新政”后这波声势浩大的红盘潮,也悄悄进入尾声。

据商报记者统计,截至8月24日,“85新政”以来武汉共有55个新盘领出预售证,一口气推出了超过1.7万套新房房源。其中,红盘成为当之无愧的主角,一共有25个热门项目领证开盘,贡献了超过1.1万套的入市房源。

到昨天为止,这25个红盘中已经诞生了6个报名人数超过房源量10倍的项目,需要启动社保排序,分别是华元·溪上俪庭、滨江·星翠澜庭、滨江·观品名寓、时代滨江·丹枫四季院、华润·亚奥城、招商融信·天澜里。另外,早在8月19日就完成登记的武汉壹号院,暂时仍没有公布报名数据,大概率也会启动社保排序。

上周开始,红盘摇号陆续进行,摇中的购房者自然万分欢喜直呼幸运,但是更多的人只能无奈陪跑。不过,这次没有“中奖”的购房者也无需垂头丧气,接下来市区还有不少优质项目可以选择,或许下次红盘潮来临之时,你就是幸运儿。

上城区

这次的红盘潮,钱塘江北岸的上城区“戏份”并不多,豪宅集聚的望江、江河汇、钱江新城二期等板块,都没有项目加入到分流中。从新房供应来看,这些板块虽然这两年都出让过涉宅地块,但是开发节奏并不快,几个新盘项目甚至都还没有公布案名,入市或许还要再等一段时间。

下半年上城区的新房供应还将集中在城阿克苏向,多个板块都有新盘入市。城东新城及其周边,佳兆业·印月、春来雅庭、百郦玲珑府都还有高层和洋房房源,接下来还会继续加推。艮北新城的纯新盘地铁绿城·潮听明月,则最快有望在9月首开,全部高层设计,户型107—145平方米,可售646套,精装均价42400元/平方米。

价格“3字头”的九堡和丁兰,也有多个新盘等待入市。九堡中心区域,合生·创展名邸和聆潮府已经亮相一年多时间,却迟迟没有开盘。沿江区域,望钱塘云庄基本已经是准现房,也同样推缓入市。

北面的丁兰新城,临近地铁3号线笕丁路站的两大焦点新盘,地铁绿城·沐春明月和招商德信·花芸春境府。沐春明月由8幢高层组成,主力户型109—145平方米,精装限价31500元/平方米。花芸春境府也是高层设计,需要自持28%,总共可售7幢高层,户型101—139平方米,精装均价也是31500元/平方米。

西湖区

这波红盘潮中,西湖区也入市了多个红盘,包括三墩北的招商融信·天澜里和古墩彩虹轩以及老城西的建发·书香印翠。不过,改善家庭紧盯着的两个现房项目并没有出现,难免让人失望。

这两个项目,一个是老城西文教区的中冶·锦绣公馆,可售住宅为精装高层,户型包括139、165、179平方米。另一个则是位于蒋村的中杭府,由叠墅和高层两种产品组成,叠墅面积222-233平方米,高层面积160-245平方米,总共可售364套,据悉首开将全部推出。

南面的龙坞板块,今年有多个新盘,在售包括绿城·茗春苑和路劲·雨茗云舍。此外,之江板块的新盘信达·之江壹品也做好了开盘打算,将推出面积185-195平方米的叠墅房源。

滨江区

滨江区的新房供应,在这次丹枫四季院和武汉壹号院售罄后,将把重点转向南面滨康路沿线以及浦沿板块。

滨康路周边,目前在售的滨康天曜城下半年预计还会有新房源推出,户型为111-139平方米,精装均价51500元/平方米。长河板块的现房销售项目,保利·天汇此前早早放出过开盘风声,不过最终无缘此次红盘潮,相信接下来势必会推出。据了解,该项目户型为98—139平方米,总共1037套房源,首开将会一次性全部推出。

浦沿板块从去年开始,就成为了滨江区的宅地供应大户,动作最快的滨江兴耀·滨耀学府,已经完成了两次开盘,接下来还会继续加推。另外,还会加上两个新盘,分别是世茂·栖棠誉湾和荣盛·江荣府,前者有高层和多层两种产品,高层主力户型95-139平方米,多层则都是139平方米四房设计。江荣府为纯高层设计,主力户型100-130平方米,精装限价38000元/平方米。

余杭区

下半年余杭区的新房供应将继续集中在未来科技城板块,在解除了“热点楼盘”的束缚之后,未来科技城也迎来了更多普通购房家庭的关注。

这次红盘潮中,未来科技城所有可售楼盘全体出动,不过跟其他热门板块不同,除了中梁·沐宸院是推出全部可售房源之外,其余新盘都只入市了一部分房源,接下来还有一定的供应量。

众安·蒲荷芸邸还有4幢洋房待售,共有160套房源,面积124-146平方米,精装均价37710元/平方米。一路之隔的金成祥新·汀云上府,还剩5幢高层共286套房源,户型98-130平方米,精装均价36100元/平方米。另外,武汉富力中心、地铁万科·未来天空之城,也各还有200多套房源等待入市。

来源:每日商报    作者:记者 周坚洪    编辑:郑海云
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