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武汉房产新政落地 户籍和社保限制加码
发布时间:2021-08-06   都市快报

武汉房产新政落地,户籍和社保限制加码。许多准购房者担心,纷纷在橙柿互动App后台留言咨询:自己的购房资格是否会受影响?

火狐体育竞彩整理了部分问题,并邀请专家进行了解答。

社保缴纳方面

1问:落户前缴的社保算吗?就是社保缴了半年,但还没落户,落户后,这半年能算到社保年限里吗?

答:算的。只看购房前在杭缴纳社保年限。

2问:我是2017年来武汉工作的,省内户口,刚查了武汉社保缴了41个月,上个月参加过摇号,接下来是不是不能买房了?

答:是的。外地户籍需要连续缴纳社保/个税满48个月。

3问:连续13个月的社保记录,后来断缴。现在公司缴的社保在赣州,还有购房资格吗?

答:断缴3个月后就要重新计算,如果落户没有满5年,那现在没有购房资格了。需要重新连续缴纳社保/个税满24个月才可以限购1套。落户如果已经满5年,可以购买,单身限购1套,已婚/丧偶限购2套。

4问:48个月连续缴纳,里面有补缴可以吗?

答:因工作造成的断缴,不超过3个月的补缴不影响购房资格。

5问:参加武汉少儿医保的年限也计入社保年限吗?

答:社保包括养老保险、医疗保险、失业保险等,可以选择任一险种认定缴纳时间。少儿医保不算在新政认定医保范围内。

6问:大学生缴纳医保算社保吗?满两年可以买吗?

答:大学生医保不算在新政认定医保范围内。

7问:目前是外地户口,但已在武汉连续缴满两年社保,是不是落户之后就可以有购房资格了?

答:是的。满2年社保加上落户,就可以拥有武汉购房资格。

8问:高层次人才武汉户籍也要满两年社保吗?

答:高层次人才属于一个白名单通道,没有社保相关的要求,而且高层次人才摇中的房子本来就有5年限售的要求。

9问:社保缴纳为啥从2006年开始计算?

答:由于2005年11月社保实行“五险合一”,所以此次新政确定的社保缴纳月数起算时间为2006年1月。

10问:武汉本地人是不是也要缴纳社保才可以摇号?

答:本地人在有购房名额的前提下有摇号资格,入围根据社保积分排名。

11问:社保年限计算可以取家庭成员中最长的计入,这个计算规则对于人才家庭适用吗?

答:高层次人才家庭没有社保相关的要求。

12问:夫妻俩一个落户武汉(未满5年),社保未满2年;另一个未落户武汉,社保满2年。这样的家庭有购房资格吗?

答:没有购房资格。

13问:工作后有社保记录,之后又去读书了。以前的社保记录算不算?

答:因工作原因可以补缴一次社保,否则必须连续缴纳满2年或者4年。

14问:工作是武汉的,但单位缴的是省社保,不影响社保认定吧?

答:不影响,和市社保一样计算。

四县市户籍购房

1问:户籍在四县市内,还能到武汉限购区域内买房吗?

答:可以,武汉四县市也属于武汉户籍,但需要落户四县市满5年才可以有武汉限购区域购房资格。如果没有在武汉限购范围内缴纳过社保,只能算普通家庭,不能算无房家庭(已婚或丧偶限购2套,单身限购1套)。

2问:桐庐落户满5年,今年户口刚转到武汉,可以在武汉买房吗?

答:可以的,四县市落户满5年,在武汉限购区域内单身限购1套,已婚/丧偶限购2套。

3问:淳安县缴纳的社保,算不算社保年限?

答:如果落户淳安未满5年,只计算在武汉限购区域内缴纳的社保。

4问:四县市土生土长,社保2006年起就缴在四县市,在限购区域无社保,请问有社保积分吗?

答:在限购范围内买房的话,算没有社保积分。

来源:都市快报    作者:记者 岳雁 实习生 赵迎新    编辑:郑海云
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